🏡 Guía paso a paso para declarar inmuebles en la DGII y evitar multas

Si eres propietario de una casa, apartamento, terreno o local comercial en República Dominicana, es obligatorio declarar tu inmueble ante la DGII (Dirección General de Impuestos Internos).

No hacerlo puede generar multas, recargos e intereses. En esta guía de 1122 Real Estate, te mostramos cómo cumplir con la declaración fiscal de tus propiedades de manera sencilla y sin complicaciones.

📌 ¿Qué significa declarar un inmueble en la DGII?

Declarar un inmueble es el proceso mediante el cual registras tu propiedad en la base fiscal de la DGII. Esto permite:

• Identificar el bien a tu nombre en el sistema tributario.

• Calcular los impuestos aplicables, como el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI).

• Evitar sanciones por incumplimiento fiscal.

📂 Documentos necesarios para declarar un inmueble

• Título de propiedad registrado en la Jurisdicción Inmobiliaria.

• Copia de cédula o pasaporte del propietario.

• Formulario FI-VI-007 de la DGII (para registro de inmuebles).

• Contrato de compra-venta o acto de adjudicación.

• Certificación de impuestos municipales al día.

📝 Paso a paso para declarar tu inmueble en la DGII

1. Reúne los documentos requeridos

Asegúrate de contar con el título, la cédula, contrato de compra y formulario DGII completado.

2. Completa el formulario oficial

Descarga y llena el FI-VI-007 de la DGII con los datos del inmueble y del propietario.

3. Dirígete a la oficina de la DGII

Entrega la documentación en la sede más cercana de la DGII o mediante su plataforma virtual, si aplica en tu provincia.

4. Pago de impuestos

• Si la propiedad supera el monto exento establecido por ley, deberás pagar el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI).

• También aplica el Impuesto de Transferencia Inmobiliaria (3%) al momento de comprar o vender.

5. Obtén tu certificación

La DGII te entregará un documento que valida que tu propiedad está registrada y en cumplimiento fiscal.

💡 Consejos para evitar multas en la DGII

• Declara tus propiedades dentro del plazo establecido por la ley.

• Revisa anualmente si tu inmueble está sujeto al pago de IPI.

• Guarda los recibos de pago y certificaciones fiscales.

• Si eres inversionista extranjero, mantén actualizada tu información migratoria.

• Busca asesoría inmobiliaria profesional para no cometer errores en los formularios.

👉 ¿Necesitas ayuda para declarar tus inmuebles en la DGII?

📲 Contacta a 1122 Real Estate y recibe asesoría personalizada para registrar tu propiedad sin complicaciones y evitar multas.